BUSINESS FIELD
OPERATION
運営
不動産経営の根幹である契約管理
オフィスビル、商業施設など、規模や形態も様々な物件の運営業務を担っています。賃貸借に関する契約交渉を行い、不動産の収益、価値向上を追求します。テナント、オーナー、AM等様々なステークホルダーの中心に立ち、施設価値の向上に努めています。
- 対象不動産周辺のマーケットリサーチ
- 賃貸条件などリーシング方針の立案
- 新規テナントの誘致
- 既存テナントの賃料等条件交渉および窓口業務
- 賃料や共益費の請求書発行・入金、未入金確認
- オーナーやアセットマネージャーへの各種レポート作成
- 商業施設の売上金管理、販促活動、テナント会運営など
Point 01
サービスの向上と更なる収益の最大化を目指す
主にオフィスビルのリーシングや契約交渉、入居対応までテナントに寄り添って行い、入居後も要望を汲み取って快適なビジネス環境を提供するなど、長く契約してもらえるよう信頼関係を構築していきます。オーナーへビルの収支報告を行い、収益が最大化できるような提案を行うことも重要です。オーナー、テナント双方から信頼される存在として、常にサービスの向上とコストのバランスを意識したソリューションの提案を行っています。
Point 02
街の活性化につながる魅力ある商業施設づくり
多くの一般来館者が訪れることで、テナントの売上向上がビル全体の収益最大化へとつながり、オーナーへと還元することができます。そのために魅力ある商業施設をつくっていくことがSC（商業施設）運営管理の重要な使命です。世の中のトレンドやニーズ、エリアの特色にあったテナントのリーシングをはじめ、販促活動、集客アップにつながるイベントの実施・運営、テナントの教育などの幅広い運営サポートを行っています。
