三菱地所プロパティマネジメント株式会社

MJPM RECRUIT SITE

BUSINESS FIELD 03

工事・修繕

ハード面からビルの資産価値向上を目指す

建物は、年月が経てば劣化するもの。何年経っても選ばれるビルであり続けるために、ハード面からビルの価値向上を目指します。技術のスペシャリストたちが運営・管理スタッフや大手建設会社などの協力会社と連携して対応していきます。

  • 長期修繕計画の立案・管理状況のチェック
  • オーナー・テナントからの工事請負および工事管理
  • 省エネルギーやコスト低減など、時代のニーズに適合した提案
Point 01

テナント入居、レイアウト変更の際の工事対応

テナントの入居時やレイアウト変更時に行われる工事では、技術のスペシャリストたちが運営・管理スタッフと連携してテナントの要望を実現できるよう対応しています。日常でも破損箇所や設備のトラブルがあれば安全を第一に迅速に進め、快適な空間づくりを担います。また時代や世の中のニーズ応じて防災、省エネ等の機能向上を推進しています。

Point 02

修繕計画の実施と見直し

担当するビルの中には竣工から50年以上経つものもあります。必ず起こる経過劣化を事前に想定しながら、いつ、どのような工事を実施するべきかといった数十年単位のプランを計画し、実行していきます。テナントや来館者に配慮し、実施時期の変更など柔軟な対応ができる様にあらゆる事態を想定しつつ、適正な施工方法や安全管理などプロの目から見極めていくことも重要です。