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MJPM MEMBER 社員紹介

運営・管理

OPERATION & MANAGEMENT 05

松本 開

丸の内営業管理部 2016年度入社

入社の動機・きっかけ

就職活動を進める中で、不動産業界に興味を持ち、ディベロッパーやハウスメーカーの説明会に参加しており、MJPMのことは三菱地所グループの会社ということで知りました。三菱地所グループというブランド力や信頼はもちろんですが、プロパティマネジメントという仕事を通して、街を活かす仕事ができる。「この会社であれば、よりスケールの大きい仕事に携わるチャンスがある」と考え、入社を決めました。

現在の仕事内容

丸の内エリアのオフィスと商業施設が併設されている複合ビルに常駐。商業テナントの運営管理担当として、飲食テナントの営業サポート、テナントの店長とのミーティングなどを行っています。ビル内では、商業テナントで構成される「商店会」という組織もあり、その総務的な役割も担っています。たとえば商店会の福利厚生の一環として、従業員の懇親会を開催。日程や会場の調整、機材や食事の手配、内容の企画などを行い、200名以上の方に楽しんでいただき、施設全体としての一体感を高めることができました。

仕事で気をつけていること

テナントからの依頼やお問い合わせに、迅速に対応することを意識して仕事に取り組んでいます。日々のテナントとのやりとりの中で、トラブルのご報告や様々なご相談・お問い合わせをいただきます。それらにすぐに対応することでテナントからの信頼が得られ、良好な関係性の構築に繋がっていきます。また、日々の館内巡回は欠かさず行い、積極的にコミュニケーションをとることを心がけています。

OPERATION & MANAGEMENT 06

髙橋 優希

有楽町営業管理部 2015年度入社

入社の動機・きっかけ

学生時代、ショッピングセンター内の飲食店でアルバイトをしていたときのことです。私の働いていたお店は売上が低迷。お店のみんなで打開策を模索していました。その中で、ショッピングセンターのプロパティマネージャーの方が販促方法を提案してくださり、そのおかげで窮地を脱することができたんです。このことをきっかけにPMという業種に興味を持ち、その中で特にスケールの大きい仕事ができるという点に魅力を感じて、この会社に入社しました。

現在の仕事内容

有楽町営業管理部で、新国際ビルの営業を担当しています。新国際ビルは、三菱地所が「大丸有エリア」と呼ぶ地区の中心にある規模の大きい建物。50年以上の歴史を持つ築年数の経ったビルですが、現在も約120のオフィス・店舗に入居いただいています。日々の管理上のお話から契約関係の交渉など、業務は多岐に亘ります。業務は基本的に営繕や設備、管理担当など他のスタッフと一緒に進めていくので、知識を深めながらプロジェクトに取り組んでいくことが大切です。

仕事での難しさ、やりがい

担当しているビルは築年数が経っているので、たとえしっかりと日常管理をしていても、工事や修繕の回数は新しいビルに比べ多いと思います。私はまだ経験が浅く、知識も足りない部分があるので、効率的に業務に取り組めていない点が課題ですね。ただ、マニュアル外の問い合わせが寄せられた際、最善の対処方法を自分で判断し、良い結果に結びついたときには、自分の成長を感じることができて嬉しいですね。

OPERATION & MANAGEMENT 07

島田 智佳

首都圏営業管理部 2015年度入社

入社の動機・きっかけ

就職活動中の合同説明会で大手デベロッパーの話を聞き、不動産業界に興味を持ちました。業界研究を進めるうちに、不動産業界の中でも「管理・運営」というビジネスがあることを知り、自分に合っているのではないかとPMの会社を志望。この会社に辿り着きました。事業内容の魅力はもちろんですが、会社の雰囲気の良さや、面接が進んでいくにつれて「誠実な会社だな」と感じたことが、入社を決断した一番の理由だったように思います。

現在の仕事内容

現在は首都圏営業管理部に所属。東京・豊洲エリアの物件を2棟担当しています。いずれも1階に商業店舗、2階以上に事務所テナントという複合型ビルで、私は営業として主に契約関係の業務に従事。テナントの入退去における手続きや、清掃や設備点検といった日々の管理面での手続きなど、契約関係の業務を幅広く経験ができるところが特徴です。臨機応変に判断しなければならない場面も多く、現場のメンバーと営業の先輩方に相談しながら業務に取り組んでいます。

仕事で気をつけていること

テナントに対してもそうですが、社内で関わる人に対しても、感謝の気持ちは忘れないよう心がけています。私の部署は営業、現場、工事と様々な役割の社員がおり、さらに事務のスタッフとも連携しています。私はまだ2年目ということもあり、自分1人でスムーズに仕事を進めていくことはなかなかできず、周囲のサポートは欠かせません。チームには信頼関係が大切で、それがあることで円滑に仕事ができますので、思いやりや尊敬の念を持って相手と接するようにしています。

OPERATION & MANAGEMENT 08

柿原 萌

横浜支店 2015年度入社

入社の動機・きっかけ

横浜で育った私は、「慣れ親しんだ横浜を盛り上げる仕事がしたい」という気持ちで就職活動に臨んでいました。そんな中、大学で開催された会社説明会でMJPMの話を聞き、横浜のシンボルである横浜ランドマークタワーを20年以上にわたって支えている会社であることを知りました。ランドマークタワーでは、多くの人が働き、買い物を楽しみ、生活をしています。そんな重要な場所を守ることができるという業務内容に魅力を感じ、「ぜひこの会社で働きたい」と志望しました。

現在の仕事内容

入社後は、横浜支店に配属。ランドマークタワーの商業の営業担当をしています。出店に関する契約手続きや、テナントの日々のお困りごとへの対応が主な業務ですが、テナントと二人三脚で売上アップを目指すことも期待されている役割です。個々の店舗へのアドバイスだけでなく、私たちは施設全体という視点を活かした施策も提案。フロア内の店舗が参加するスタンプラリーを企画したり、他店舗の成功事例を共有したりと、全体を見ている立場だからこそできる提案を行っています。

仕事での難しさ、やりがい

関係者の数が多く、意見を調整することに難しさを感じています。出店しているテナントはもちろん、来店されるお客様、警備や工事を依頼している協力会社、そしてビルのオーナー。それぞれ立場が違うので、意見や要望も異なります。全ての関係者の方にご納得いただける答えに至るまでには、かなりの時間と労力を要します。苦労はありますが、そこがこの仕事の面白いところでもあります。難しい問題を、いかに解決するかが営業担当の腕の見せ所。自分の知識をフル活用し、最善の提案ができたときのやりがいはひとしおです。

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